Dialoge 22. Eine Wohnung mieten

Hannah: Grüß Gott! Mein Name ist Hannah Krause. Ich suche eine Wohnung und rufe Sie wegen der Anzeige: Großer Südbalkon mit 1-Raum-Wohnung sucht neuen Mieter, Adresse Johannes-Göderitz-Straße 69, Innsbruck. Ist die Anzeige noch aktuell

Philipp: Ja. Mein Name ist Philipp Storch.

Hannah: Haben Sie momentan Zeit mit mir zu sprechen?

Philipp: Ja. Wir können jetzt sprechen.

Hannah: Dann könnten Sie, Herr Storch, sagen: Wo befindet sich die Wohnung?

Philipp: Das Objekt befindet sich im Nordwesten von Innsbruck. Es besteht eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Kindereinrichtungen, Cafés, Reisebüros, Apotheken, Gaststätten, ein Ärztehaus, ein Wochenmarkt sowie Geschäfte aller Art in unmittelbarer Nähe.

Hannah: Oh, klingt schön. Wie groß ist die Wohnung?

Philipp: Die Wohnfläche beträgt ca. (zirka) 35,9 m².

Hannah: Gibt es ein Bad und eine Küche?

Philipp: Ja, natürlich. Die Ausstattung der Wohnung ist gut: Bad mit Wanne, Bodenfliesen, Elektro komplett, Malermäßiger Zustand, PVC-Belag, Bad gefliest, Fliesenspiegel Einbauküche mit Elektroherd und mit einem Kühlschrank. Die Wände und der Fußboden wurden vor einem Jahr komplett renoviert.

Hannah: Schön. Gibt es eine Spülmaschine und eine Waschmaschine?

Philipp: Leider nicht. Aber im Keller stehen drei Waschmaschinen und zwei Trockenautomaten.

Hannah: Gibt es eine Garage oder einen Stellplatz?

Philipp: Ja. Es gibt einen Stellplatz.

Hannah: Wie hoch ist die Miete für den Stellplatz?

Philipp: Die Miete für den Stellplatz beträgt 30 Euro pro Monat.

Hannah: Ok. Gibt es einen Balkon?

Philipp: Ja. Der Balkon ist groß und auf der südlichen Seite.

Hannah: In welchem Stockwerk liegt die Wohnung?

Philipp: Die Wohnung liegt im vierten Stock.

Hannah: Gibt es einen Aufzug im Haus?

Philipp: Nein. Das ist ein Treppenhaus.

Hannah: Wie hoch ist die Gesamtmiete?

Philipp: Die Kaltmiete ist 248 Euro monatlich. Die Nebenkosten betragen 46 Euro. Dazu gehören Strom, kaltes Wasser, das Warmwasser das Abwasser und die Mullabfuhr.

Hannah: Welche Heizungsart hat die Wohnung?

Philipp: Die Wohnung hat eine Zentralheizung.

Hannah: Wie hoch sind die Heizkosten?

Philipp: Die Heizkosten sind 40 Euro pro Monat.

Hannah: Soll ich Kaution zahlen?

Philipp: Ja. Die Kaution beträgt 630 Euro, aber Sie können die Kaution in drei Raten zahlen: 210 Euro die ersten drei Monate.

Hannah: Ab wann ist die Wohnung bezugsfrei?

Philipp: Ab sofort.

Hannah: Ok. Was Haustiere betrifft, darf ich mit einem Hund wohnen? Er ist sehr ruhig und freundlich. Er wird keine Beschädigungen machen.

Philipp: Die Haustiere sind nur nach der Vereinbarung. Bringen Ihren Hund mit und werden wir eine Entscheidung treffen.

Hannah: Gut. An welchem Tag können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Philipp: An diesem Donnerstag um 10 Uhr. Passt es Ihnen?

Hannah: Leider nicht. Ich habe Deutschstunden. Vielleicht haben Sie Zeit am Freitagnachmittag?

Philipp: Ja. Ich habe Zeit um 16 Uhr.

Hannah: Super. Dann komme ich um 16 Uhr.

Philipp: Gut. Dann bis Freitag.

Hannah: Vielen Dank. Tschüss.

Hannah: Guten Tag, Herr Storch. Ich bin Frau Krause und würde gerne die Wohnung ansehen.

Philipp: Hallo, Frau Krause. Ich freue mich Sie zu sehen. Kommen Sie doch bitte herein.

Hannah: Danke schön.

Philipp: Dies ist der Flur. Er ist leider nicht sehr groß, aber es gibt genug Platz für einen Kleiderschrank. Hier gegenüber ist das Wohnzimmer. Es ist sehr gemütlich und hell. Es gibt einen Balkon. Er ist sehr geräumig und sonnig.

Hannah: Sehr schön.

Philipp: Das Wohnzimmer ist genug groß. Hier werden ein Bett, ein Schreibtisch, ein Wäscheschrank und ein Sessel bequem hinein passen. Das große Fenster gibt dem Raum viel Licht.

Hannah: Ja, das stimmt. Das Zimmer ist viel heller und freundlicher als in meiner jetziger Wohnung. Ist das hier die Küche? Sie ist auch nicht groß.

Philipp: Ja, aber ein Esstisch und ein paar Küchenstühle passen leicht hinein. Außerdem gibt es eine Einbauküche mit einem Kühlschrank und einem Elektroherd.

Hannah: Ist hier das Badezimmer?

Philipp: Ja. Das ist das Badezimmer mit Bad und Dusche. Es ist sauber und gepflegt. Die Wohnung wurde im letzten Jahr komplett saniert. Sie erhalten die Wohnung im idealen Zustand.

Hannah: Freut mich. Ich möchte jetzt die Abrechnungen prüfen und Belege einsehen.

Philipp: Hier bitte. Ich kann für Sie Kopien anfertigen, aber dann müssen Sie mir dafür 25 Cent pro Kopie bezahlen.

Hannah: Nein, ich brauche keine Kopien. Darf ich per Handy fotografieren?

Philipp: Ja, bitte.

Hannah: Danke.

Philipp: Schauen Sie bitte, das der Fußboden ganz neu und ohne Kratzen ist. Die Wände sind ohne Flecken. Sie müssen während der Mietzeit dafür sorgen, dass sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand befindet.

Hannah: Ja, klar.

Philipp: Wenn die Wohnung Ihnen gefällt und Sie sie mieten wollen, machen wir eine Wohnungsabnahme und erstellen ein Abnahmeprotokoll. Sie brauchen es nicht sofort unterschreiben. Schauen Sie nochmals ganz ruhig die Wohnung und dann, wenn Sie Flecke und Kratzen entweder auf dem Fußboden oder an den Wänden sehen, schreiben Sie das ins Protokoll.

Hannah: Gut. Ich mache das morgen früh.

Philipp: Gut. Dann sehen wir uns morgen um 9 Uhr und unterschreiben den Mietvertrag und ich übergebe Ihnen den Schlüssel.

Hannah: Ok. Dann bis morgen, Herr Storch.

Philipp: Bis morgen, Frau Krause.